Salaire gardien d’immeuble
Salaire net moyen mensuel en équivalent temps plein dans le secteur privé, d’après l’Insee (profession « Concierges, gardiens d’immeubles »).
- Net moyen par mois
- 2 087 €
- équivalent temps plein, 2024
- Brut mensuel estimé
- 2 636 €
- estimation avec les cotisations non-cadre 2026
- Écart à la moyenne
- -24 %
- par rapport à l’ensemble des salariés du privé (2 733 € net)
- Par rapport au SMIC
- 1,4 × le SMIC net
- SMIC net mensuel 2026 : 1 478 €
Source : Insee, base Tous salariés 2024 (salaires nets moyens du secteur privé en équivalent temps plein) · Données téléchargées le 18 octobre 2026
Source : SMIC au 1er juin 2026 (arrêté du 22 mai 2026) · Données téléchargées le 18 octobre 2026
Selon le sexe
| Femmes | 1 994 € |
|---|---|
| Hommes | 2 176 € |
Selon l’âge
| Moins de 30 ans | 1 846 € |
|---|---|
| 30 à 39 ans | 1 964 € |
| 40 à 49 ans | 2 048 € |
| 50 à 59 ans | 2 100 € |
| 60 ans ou plus | 2 195 € |
Ce qui fait varier le salaire
- Le type d’employeur : bailleur social (accord d’entreprise ou statut) ou copropriété privée (convention collective des gardiens, concierges et employés d’immeubles)
- Le statut logé ou non logé, l’avantage en nature du logement étant pris en compte dans la rémunération
- La taille de la résidence et le nombre de tâches confiées, qui déterminent le classement du poste
- Les primes liées à la sortie des conteneurs, à l’entretien d’espaces verts ou à des tâches supplémentaires
- L’ancienneté et les formations obtenues (CAP, CQP)
Conseils pour négocier
- Demandez le détail des tâches prévues au contrat, car elles conditionnent le classement en copropriété privée
- Pour un poste logé, clarifiez qui paie les charges, l’électricité et le chauffage du logement
- Interrogez sur le treizième mois et les primes de fin d’année prévus par la convention collective ou l’accord d’entreprise du bailleur
- Proposez de prendre en charge des tâches complémentaires (espaces verts, petits travaux) en échange d’une prime
Comment lire ces chiffres
Le salaire affiché est une moyenne, pas une médiane : quelques salaires élevés tirent la moyenne vers le haut. Il est exprimé en net, avant impôt sur le revenu, et ramené à un temps plein.
Le brut est une estimation : il applique au salaire net les cotisations salariales 2026 d’un salarié du privé. Il ne tient pas compte des primes, des heures supplémentaires ni de la mutuelle.
Les salaires datent de 2024 alors que le SMIC est celui de 2026 : la comparaison donne un ordre de grandeur.
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Questions fréquentes
Quel est le salaire moyen d’un gardien d’immeuble ?
D’après l’Insee, dans le secteur privé, un gardien d’immeuble gagne en moyenne 2 087 € net par mois en équivalent temps plein (2024), soit environ 2 636 € brut selon notre estimation avec les cotisations 2026.
Les femmes et les hommes gagnent-ils la même chose comme gardien d’immeuble ?
Selon l’Insee (2024), le salaire net moyen en équivalent temps plein est de 1 994 € pour les femmes et de 2 176 € pour les hommes dans cette profession. L’écart peut venir des postes occupés, de l’ancienneté ou du temps de travail réel.
Le salaire moyen d’un gardien d’immeuble dépasse-t-il le SMIC ?
Le salaire net moyen de la profession (2 087 €, Insee 2024) représente 1,4 fois le SMIC net mensuel de 2026 (1 478 €). En début de carrière, le salaire est souvent plus proche du SMIC que de cette moyenne.
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Termes utiles
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